Рынок недвижимости: новости,аналитика,прогнозы
Главное меню
Аналитика рынка недвижимости
Как подготовить свое жилище к продаже

Для того чтобы найти покупателя для своего дома, и продать свою недвижимость за достойные деньги, нужно в первую очередь привести его в порядок. Возмо...

Собираетесь покупать квартиру в новостройке? Как не быть обманутым

Мечта миллионов россиян – собственная хорошая квартира – стала наконец-то для вас абсолютной реальностью? Вы после достаточно длительных размышлений и...

Собираетесь покупать квартиру в новостройке? Как не быть обманутым. Продолжение

Следующий документ – это право собственности на земельный участок под домом. Таким документом может являться договор аренды, а также свидетельство соб...

безопасные, высококачественные

Что оказывает влияние на стоимость квадратного метра в России?

26.07.2011 г.
В ближайшем будущем, скорее всего, вопрос о массовом строительстве доступного жилья, согласно программе «Жилище», станет риторическим. Согласно анализу, в 3-м квартале 2010 года средний доход одного россиянина достиг 10 802 рублей. Поэтому цена «двушки» эконом-класса площадью 54 кв. метра должна быть около 1 миллиона рублей. Генеральный директор фирмы «Авгур эстейт» Виктор Козлов заявил, что, в случае протягивания сетей государством, девелоперы смогут возводить недорогое жилье. Тем не менее, проекты масштабного комплексного строительства, которые сегодня развиваются российскими компаниями, демонстрируют, что не все так гладко. Даже, если государство принимает самое активное участие в проектах, это не является гарантией девелоперу в получении реальной помощи. Зачастую, за эту помощь необходимо бороться. В настоящее время все так и происходит. Несмотря на наличие программ государственной поддержки, нет действенных механизмов, которые бы позволили ею пользоваться в короткие сроки. При этом, если, например, государство окажет поддержку с инженерной инфраструктурой, то стоимость одного квадратного метра жилья будет 28 тысяч рублей, а при отсутствии такой поддержки - в районе 35-37 тысяч рублей.

Так, например, администрация Санкт-Петербурга проявляет заинтересованность в развитии комплексного строительства в городе, и может дополнительно возложить на себя нагрузку по строительству транспортной и социальной инфраструктуры с целью обеспечить ею новые микрорайоны.

В настоящее время в городе на Неве и в непосредственной близости от него реализуется несколько крупномасштабных (по меркам Санкт-Петербурга) проектов. К таковым можно отнести обновление 22 кварталов, в которых находятся дома первых массовых серий, а также дома, принадлежащие к аварийному фонду. Ведется также строительство жилого комплекса «Петровский арсенал» в Сестрорецке. Когда идет продажа уже застроенных территорий, для дальнейшего развития ведутся соответствующие подсчеты. Например, при реконструкции «хрущевок» идет расчет средств, необходимых для расселения. Однако при воплощении проекта в жизнь итоговая сумма может не соответствовать реальности, что, в свою очередь, вызовет необходимость в дополнительных бюджетных ассигнованиях. Городские власти крайне заинтересованы в дальнейшем развитии территорий, поэтому они готовы принимать на себя дополнительные расходы.

 
« Пред.   След. »
Статьи

В ближайшие годы ожидается рост количества проектов комплексного освоения территорий

Министерство регионального развития России начало принимать заявления от желающих участвовать в рамках Общероссийского конкурса среди проектов по комплексному освоению территорий. Итоги конкурса должны быть подведены в начале осени этого года на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate. Проекты по комплексному освоению территорий будут оцениваться по пяти номинациям, а, по совокупности этих результатов, победителю конкурса также будет присуждаться Диплом высшей степени. По словам председателя Комитета по жилой недвижимости, относящегося к Гильдии девелоперов и управляющих, гендиректора Setl City – Ильи Еременко, сама идея комплексной застройки территорий – это правильный вектор становления рынка недвижимости, появляются все новые проекты в данном направлении. В будущем реализация проектов по комплексному освоению территорий займет ведущее место на рынке строительства недвижимости.
 
© 2013 Рынок недвижимости: новости,аналитика,прогнозы